Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации

Ограничения на сделки с обменом муниципального жилья на частное Квартира после приватизации, когда можно продавать без налогов? Но сделать это может только тот человек, который еще имеет подобное право. К большому сожалению для продавцов муниципальных квартир, сегодня таких людей почти уже не осталось. Иначе чем же вы заинтересуете покупателя? Зачем ему связываться с малопонятными сомнительными схемами, когда на рынке выставлено большое количество обычных квартир, находящихся в собственности у продавца?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Как избежать форс-мажора? Чтобы подстраховать себя от возможных непредвиденных ситуаций, рекомендуется оформлять все шаги сделки документально и в письменном виде: факт получения денег свидетельствуется распиской; передача задатка продавцу подразумевает наличие соглашения, в котором две стороны гарантируют оформление сделки, после приватизации жилья; договор должен иметь сведения о стоимости квартиры. Мы выяснили, как продать квартиру с долгами по ЖКХ, если она принадлежит государству. Однако чтобы не попасть на крючок аферистов, нужно проявлять бдительность и осторожность. Подобные сделки осуществляются с большим оборотом финансов, а это значит, что посредниками должны выступать проверенные лица, а сведения, которые вызывают малейшую долю недоверия, нужно проверять с особой тщательностью. Более подробно о приватизации квартиры, увидите в этом видео: Способ 1.

Как продать неприватизированное жилье? Если жильцам не удалось приватизировать квартиру, то она будет считаться «муниципальной» либо. Можно ли продать неприватизированную квартиру Местное агентство по приватизации жилья известило горожан, что документы от. К опытным юристам часто обращаются с вопросом: как продать неприватизированную квартиру с долгом. Вот уже два десятка лет в РФ действует.

Новости недвижимости

Такая ситуация, в трехкомнатной квартире прописаны 3 человека, один из которых сирота, 21 год, квартиру от государства не дали, так как по метражу квартиры она полностью проходит. Квартира была муниципальная, получили соцнайм, для дальнейшей приватизации и продажи. В данный момент один из трёх человек беременна, в мфц уточнили, что для того, чтобы после рождения делить на четверых, нужно после родов заново получать соцнайм на четверых уже и только потом приватизировать квартиру. Могут ли остальные жильцы быть против или как быть в данной ситуации? Приватизация происходит только с согласия всех зарегистрированных лиц. Соответственно после родов ребенок будет включен в состав лиц зарегистрированных в квартире и на него будет распределена доля. Если до родов или после родов кто то из зарегистрированных будет против приватизации - квартира в порядке приватизации передана не будет. Мария, они могут быть сколько угодно против. Но эта беременная может все равно прописать ребенка и соответственно ребенок примет участие в приватизации и получит долю. Для того чтобы без ребенка приватизировать, надо или сейчас это делать или не прописывать ребенка. Договор был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья г. Не подпадаете, так как тогда не регистрировали в Росреестре право собственности. А раз владеете покупкой, совершенной до 1 января года, более 3 лет, то согласно ст. Вам нужно лишь подтвердить, что купили в году. Факт регистрации в Росреестре не влияет на то, что придется платить налог. Право возникло в году. Налог не платится. Юрий, нет, не попадаете под налог в случае продажи. По смыслу ст.

Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации

Такая ситуация, в трехкомнатной квартире прописаны 3 человека, один из которых сирота, 21 год, квартиру от государства не дали, так как по метражу квартиры она полностью проходит. Квартира была муниципальная, получили соцнайм, для дальнейшей приватизации и продажи. В данный момент один из трёх человек беременна, в мфц уточнили, что для того, чтобы после рождения делить на четверых, нужно после родов заново получать соцнайм на четверых уже и только потом приватизировать квартиру. Могут ли остальные жильцы быть против или как быть в данной ситуации?

Приватизация происходит только с согласия всех зарегистрированных лиц. Соответственно после родов ребенок будет включен в состав лиц зарегистрированных в квартире и на него будет распределена доля.

Если до родов или после родов кто то из зарегистрированных будет против приватизации - квартира в порядке приватизации передана не будет. Мария, они могут быть сколько угодно против. Но эта беременная может все равно прописать ребенка и соответственно ребенок примет участие в приватизации и получит долю. Для того чтобы без ребенка приватизировать, надо или сейчас это делать или не прописывать ребенка. Договор был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья г. Не подпадаете, так как тогда не регистрировали в Росреестре право собственности.

А раз владеете покупкой, совершенной до 1 января года, более 3 лет, то согласно ст. Вам нужно лишь подтвердить, что купили в году. Факт регистрации в Росреестре не влияет на то, что придется платить налог.

Право возникло в году. Налог не платится. Юрий, нет, не попадаете под налог в случае продажи. По смыслу ст. Срок владения начинает исчисляться с момента покупки помещения. Дата указана в договоре купли-продажи. Пожалуйста у меня муниципальная квартира и двое несовершеннолетних детей? На кого грамотнее оформить доли и как это может отразиться на дельнейшей продаже?

Уважаемый посетитель сайта! Мы с супругой покупаем дом под мат. С доплатой с продажи квартиры супруги. У меня есть муниципальное жилье которое я могу приватизировать через два года жилье получал как сирота. Могу ли я отказаться от доли в покупаемом доме? Может ли Администрация забрать у меня жилье в связи с тем что у жены будет своя собственность?

Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая " от Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Очень нужна ваша помощь. Прописана в муниципальной квартире с дочкой, и ещё два брата с детьми несовершеннолетних. Хотим приватизировать без детей на троих родителей, а детей выписать и прописать на другую площадь.

Возможно ли так. Это для того чтобы при продаже меньше волокиты было. Добрый день! Да, возможно, но в этом случае детки не должны быть зарегестрированы в данном жилье.

Нет, конечно. Это прямое нарушение прав несовершеннолетних. Придется приватизировать вместе с детьми, затем получать разрешение Опеки на сделку. С Уважением, адвокат в г. Москва — Степанов Вадим Игоревич. Там, куда вы хотите выписать и прописать детей, должна быть не просто прописка, а доли в жилье, только в этом случае можно будет правомерно провести приватизацию..

Решением районного суда от В дальнейшем указанная квартира продана администрацией сельского поселения как имущество муниципального образования. В настоящее время двоюродный племянник умершей гражданки К. Ранее о нем было не известно, в наследство не вступал, фактического принятия квартиры не было, с заявлением не обращался. Правомерны ли требования двоюродного племянника? По возможности с указанием на норму закона. Правомерны; "Гражданский кодекс Российской Федерации часть третья " от В силу с Наследство ""В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, "иное" имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изначально муниципальная квартира давалась на семью из 5-ти человек: родителей и троих детей два сына и дочь. В последствии дочь вышла замуж и выписалась из квартиры к мужу.

Мать приватизировала квартиру. Отец и сыновья писали отказ от участия в приватизации. У дочери никто ничего не спрашивал. После смерти отца отношения ухудшились и квартиру решили продать. Можно ли претендовать на долю денежных средств дочери после продажи квартиры если она была включена в ордер, но выписалась и не принимала участие в приватизации этой квартиры?

Лариса, снявшись с регистрации дочь потеряла всякое право на долю в квартире, тем более на денежные средства. С уважением. Если дочь выписалась и не проживала, она утратила право пользования квартирой. Именно поэтому не участвовала в приватизации, в противном случае без ее согласия приватизация была бы невозможной.

Факт включения в ордер не дает права собственности. Закон РФ от Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:. Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Решением Арбитражного суда г. Москвы от По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право требование денежных средств к Просят взыскать с ответчика Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.

Повестку ответчик не получал , о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. В силу ч. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. По правилу ч. Также ч. Согласно ст. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу:. Жилой дом, расположенный по адресу: , до Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января г.

В силу п. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Представленный суду расчет задолженности и расчет пени за период с Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал, иного расчета суду не представил.

Поскольку судом установлено нарушение обязнности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг за указанный период, с него в силу положений п. При определении соразмерности начисленной неустойки, суд с учетом периода просрочки, отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит начисленные пени в пользу истца соразмерными степени нарушения прав истца, в связи с чем не находит оснований для снижения размера пени.

Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут. Для чего это нужно? Мнение о том, что за приватизированную квартиру необходимо платить налог справедливо. После того, как обмен совершен, каждая из семей может задуматься о приватизации имеющегося жилья.

Право собственности лучше, чем право нанимателя. Приватизация жилья Решая вопрос о том, как разделить муниципальную квартиру между родственниками, можно прийти к выводу о том, что приватизация квартиры — очень неплохой вариант. В приватизации может участвовать наниматель и все члены его семьи, прописанные в квартире, при условии, что ранние ими ничего не было приватизировано. Те лица, которые не хотят участвовать в приватизации, могут оформить у нотариуса письменный отказ. Как можно продать муниципальную квартиру без приватизации Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.

Родители не хотят приватизировать квартиру, препятствуют оформлению документов, не отдают ордер. Как мне приватизировать квартиру без их участия? Приватизация осуществляется на добровольной основе. Однако проблему можно решить, получив отказ родителей от участия в приватизации, то есть не включать их в число собственников, объяснив им при этом, что за ними сохраняется право проживания и пользования квартирой. Можно не включать его в договор приватизации?

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Советы риелтора 11 Как продать неприватизированное жилье? Означает ли это, что продать не приватизированную квартиру по закону невозможно? Принятая более 20-ти лет назад программа приватизации преследовала две цели — передать квартиры и другое жилье в собственность граждан, и передать им право самостоятельно распоряжаться указанным имуществом. Распорядиться же по своему усмотрению неприватизированной квартирой гражданин не сможет. Наиболее логичным становится первый способ продажи жилья — для начала его следует приватизировать. Распространенное мнение о том, что продажа неприватизированного жилья не является возможной, является не совсем верным. Возможность провести такую сделку законно все-таки существует.

Как продать муниципальную квартиру без приватизации

Собрав полный пакет документов, направляются всей семьей в администрацию. На месте заполняют заявление, которое подписывают все члены семьи. Вопрос рассматривается в течение 30 дней. Затем заключают договор приватизации, который заверяют у нотариуса. С этого момента дом по закону — приватизированный. Для покупателя вариант немного авантюрный, но грамотный подход к задаче в виде оформления нотариально заверенных гарантий существенно снижает риски. Что касается продавца, то ему придется снизить цену на объект и взять оформление сделки на себя. Чем по сути является сделка по купле-продаже? По ней одно лицо получает деньги — а второе имущество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация

Как продать муниципальную квартиру

Какие могут быть проблемы с неприватизированной квартирой Конец приватизации Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут. Кстати, это же относится и к вопросу о расприватизации квартиры. Так, в Ярославле чиновники пошли на откровенное самоуправство. Местное агентство по приватизации жилья известило горожан, что документы от желающих оформить квартиры в собственность будут приниматься лишь до 31 декабря сего года. Что нужно для продажи Какие документы нужны для продажи квартиры?

К опытным юристам часто обращаются с вопросом: как продать неприватизированную квартиру с долгом. Вот уже два десятка лет в РФ действует. Говоря о том, можно ли продать муниципальную квартиру без. Можно ли продать неприватизированную квартиру и как это сделать в короткий срок. Продажа муниципальной квартиры без приватизации.

Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации 16. Начнем с того, что до момента приватизации недвижимости, ее собственником является государство.

При наличии разрешения от коммунальщиков квартира приватизируется и сразу же продается. Безусловно, все эти действия возможны исключительно с согласия продающей стороны. Заключив договор с клиентом, агентство предоставляет средства, необходимые для решения финансовых проблем продавца, а после завершения сделки деньги возвращаются. Как продать муниципальную квартиру с долгами по квартплате без рисков? Важно В договоре обязательно должны быть указаны сведения о стоимости объекта. Если покупатель согласен на погашение долгов до оформления сделки, нужно отдельным пунктом указать размер скидки от стоимости квартиры. Решив провести сделку по одновременной приватизации и продаже недвижимости с долгами, лучше воспользоваться услугами профессионалов.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных