Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Я проживаю в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир. Обе квартиры в собственности, земля тоже. Провели реконструкцию дома, сделали пристройку оба собственника и тем самым увеличили площадь на одинаковую величину. Собрали все документы и оба написали заявление на проведение реконструкции. Нам отказали по следующим причинам: нет положительного заключения экспертизы проектной документации, решения общего собрания собственников и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Прошу Вас разъяснить эти требования.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Ведь собственники квартир постоянно желают обустроить свое жилье более комфортно и удобно, нежели чем есть на самом деле по факту. Перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме делятся на простые и сложные. Простые ремонтные работы не включат в себя затрагивание никаких несущих конструкций, поэтому и согласование такого ремонта проводится быстрее и легче. А вот при сложной перепланировке квартиры в многоквартирном доме проводятся работы с перекрытиями и несущими стенами , а это возможно лишь при одобрении со стороны автора проекта дома или ГБУ Экспертного центра — для этого проводится инженерное обследование для разработки технического заключения. Результаты обследования показывают возможность определенного типа перепланировки.

Если при перестройке квартиры общее имущество дома станет в 59,6 квадратных метра на последнем этаже многоквартирного дома. переделанной квартиры, объяснив, что реконструкция сделана без. Статья: Чем реконструкция квартиры отличается от перепланировки? общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Могу ли я узаконить реконструкцию квартиры без согласия соседей? Реконструкция квартиры в многоквартирном доме · Реконструкция квартиры в.

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

Страсть к перемене места 20 Ноября 2017 5:00 Здравствуйте, друзья! Говорят, что в течение жизни человека периодически охватывает страсть к перемене мест. Но если переехать с одного места жительства в другое имеют возможность и решимость далеко не все, то провести перемены в месте своего проживания по силам многим. Путей для претворения мечты в реальность несколько. И прежде всего это реконструкция квартиры в многоквартирном доме либо ее перепланировка. Поговорить на эту тему подробнее имеет смысл потому, что неграмотные действия в этом вопросе грозят вам неприятностями, в том числе материальными потерями. Но как говорится: предупрежден значит вооружен. А поэтому рассмотрим подробнее вопросы реконструкции. Три способа решить проблему Сделать модное ныне французское окно или перенести ванну на место, где была кухня… Фантазии у людей бывают разные. Однако, прежде чем начать творческое преображение вашей квартиры, необходимо уяснить, что далеко не все из рожденного в вашей голове разрешено к воплощению в жизнь. Изменения в квартире можно проводить тремя способами, это: реконструкция; перепланировка; переустройство. Самый сложный из них — реконструкция. На ее проведение обязательно нужно получить разрешение соответствующих органов. В Жилищном кодексе есть четкое определение понятий переустройства и перепланировки. Понятие реконструкции приводится в Градостроительном кодексе. Основные различия Можно коротко перечислить, чем, собственно, реконструкция отличается от перепланировки. Реконструкция затрагивает внешние конструкции здания, перепланировка проводится только внутри.

Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Я проживаю в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир. Обе квартиры в собственности, земля тоже. Провели реконструкцию дома, сделали пристройку оба собственника и тем самым увеличили площадь на одинаковую величину.

Собрали все документы и оба написали заявление на проведение реконструкции. Нам отказали по следующим причинам: нет положительного заключения экспертизы проектной документации, решения общего собрания собственников и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Прошу Вас разъяснить эти требования. Доброе утро! Прежде чем что то строить у вас должен быть проект, который должен пройти согласование в компетентных органах!

По поводу собрания собственников, вам достаточно лишь написать заявление с обоих сторон! В данном случае ваша реконструкция будет считаться самостроем! И вам ее через суд нужно узаканивать! Что делать если в 2 х этажном многоквартирном доме, в двухуровневой квартире с торца здания первый этаж полностью принадлежит одному собственнику, а второй другому. Соответственно лестница ведущая на второй этаж занимает часть территории собственника первого этажа. Получается что собственник второго этажа пользуется частью территории собственника первого этажа.

Возможно ли для разрешения данной ситуации устройство наружной лестницы для отдельного входа на второй этаж? И если да, то возможна ли данная реконструкция по требованию собственника первого этажа, или необходимо согласие собственника второго этажа? Порядок переустройства и перепланировки установлен ст. Но поскольку это затрагивает интересы собственника второго этажа, то лучше заручиться его письменным согласием. Иначе Вам, скорее всего придётся разрешать вопрос в судебном порядке.

Да, получается. Возможно, для этого нужно сделать проект, разрешение на реконструкцию получить. Необходимо согласие собственника 2 этажа. По суду нет, не обяжут, так как такой порядок пользования сложился ранее и дом так строился. Мы заменили аварийную крышу на старом двухэтажном доме 1896 г. С чердака вывезли тонны хлама и сделали капитальный ремонт. Соседи с дома напротив подали в суд с требованием снести мансарду. Состоялось предварительное заседание суда, на котором судья обосновал соседям, что они должны доказать, что их права в чём-то нарушены и только после этого подавать в суд.

Их права не нарушены ничем. Но на следующее заседание судья вызвал представителей администрации города, архитектуры, муниципальный контроль, ЖЭК и комитет по культурному наследию, так как у нас многоквартирный дом, состоящий из нескольких зданий, все дома под одним номеров, но подразделяются по квартирам.

Один из этих домов является объектом культурного наследия, о чём мы узнали в суде не наш дом, соседский. До начала ремонта к нам несколько раз выезжала комиссия из ЖЭКа, которая составила акт о износе крыши и стропил, перекрытий и пр. Следующий акт об ущербе при затоплении квартиры во время дождя нас полностью затопило, все помещения были повреждены, сгорела проводка и т. После чего мы собрали жителей нашего дома и решили, что крышу однозначно надо менять, ремонту она уже не подлежит.

Об этом был составлен протокол, который был подписан почти всеми жильцами нашего дома, за исключением одной соседки скандальной бабки. Чердак решено было переоборудовать в мансарду хозяйственного назначения, что также было отражено в протоколе. Судья потребовал принести на следующее заседание проект, протокол собрания жильцов и разрешение на реконструкцию. Считается ли замена крыши реконструкцией, если она построена такой же как была раньше?

Нужен ли проект, если чердак остался таким же, только заменены стены, окна и сделан капитальный ремонт? Где можно найти паспорт и описание дома, чтобы узнать какой именно крыша чердак была раньше. Имеются ли где-то фотоматериалы? Это нам нужно для того, чтобы доказать, что мы просто заменили крышу, а не строили что-либо. Могут ли нас обязать снести крышу, как это требуют соседи из другого дома? Если нужно отдельно оформлять мансарду, можно ли её оформить как общее имущество многоквартирного дома, а не принадлежащее нашей квартире?

И как это сделать? Ваш вопрос слишком объемный для бесплатного. Я собственник квартиры в МКД не на последнем этаже, могу ли я путем реконструкции и уменьшения ОДИ части чердачного помещения организовать там помещения типа кладовой?

Разрешение всех собственников имеется. Читать ответы 1 5. Управляющая компания задает вопрос: на каком основании Газпром обязывает нас установить ОДПУ газа ссылаясь на Закон о единстве измерений , в МКД, если тип жилья-коммунальная квартира-бывшее общежитие-4-ре коридора и в каждом установлен счетчик газа, срок поверки которых истек и мы согласны установить новые взамен старых. Но Газпром настаивает на установке одного счетчика на вводе. Все законно. Согласно закона до 1.

Иначе прибор установят принудительно. Добрый день Елена В соответствии со ст. Работы по установке газовых счетчиков имеют право выполнять организации, имеющие лицензии и разрешение на проведение данных видов работ. Потребителям газа необходимо помнить о том, что требования законодательства распространяются на всех собственников объектов газоснабжения, за исключением: — собственников домов и квартир, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования; — собственников помещений, максимальный объем потребления которых составляет менее чем два кубических метра в час газовая плита.

Обязательна установка приборов учета газа остается для тех потребителей, кто использует природное топливо для отопления, так как в этом случае расход газа превышает 2 куб. В 2016 году взял в ипотеку квартиру в новом многоквартирном доме. Сейчас в 2019 дом признали аварийным подлежащим реконструкции. Застройщик банкрот и не может выполнить гарантийные обязательства, за чьи средства будет реконструкция не понятно.

В комплекте с ипотекой был заключен договор комплексного ипотечного страхования, в котором указано один из рисков - конструктивные дефекты. То есть не связанные с естественным износом разрушения или обрушения конструкций квартиры или здания в котором находится квартира.

Обрушение фасада уже было в ноябре 2018, в доме проживать опасно для жизни и поэтому сейчас власти возводят защитные сооружения по периметру. В акте по аварийности написано собственникам отселиться не позднее 31 декабря 2019 года.

Подал все документы в страховую - вернулся отказ. Что делать в подобной ситуации? Получается я сам должен куда-то отселиться и ещё платить при этом ипотеку и снимать жилье? Я в следующем году, как я понимаю, страховку мне страховая не продлит, так как дом признан аварийным?

Процент годовых по ипотечному кредиту связан с наличием страховки. На сколько вообще правомерен отказ страховой в выплате страхового возмещения в подобном случае? Александр, Вопрос у Вас весьма не простой и бесплатной консультацией не решиться.

Необходимо изучить все документы договор страхования, правила страхования, акт и заключение комиссии, ответ страховой... Рекомендую с полным пакетом документов обратиться за очной консультацией. Я проживаю в четырёхквартирном бараке 1960 г постройки, три квартиры признаны аварийными и переселены по программе, а моя признана годной для постоянного проживания. Несмотря на рекомендации Центральной Строительной лабаратории, учитывая исчерпание остаточного ресурса максимальнойэффективной эксплуатации многоквартирного дома, ориентировочную стоимость работ по реконструкции востановлению и усилению сопоставимую или превышающую стоимость строительство нового дома рекомендуется рассмотреть вывод объекта многоквартирного дома из эксплуатации.

Но муниципальная власть обязует меня реконструировать мою квартиру. Как можно этому противостоять и оспорить. Чем можно руководствоваться. Имеет смысл через суд посредством экспертизы ст. Можно оспорить. В судебном порядке. Экспертизу надо просить назначить.

Реконструировать Вы не обязаны. Скорее всего в вашем субъекте есть региональная программа по переселению и чтобы вас не переселять вас хотят обязать произвести реконструкцию. Администрация должна выкупить квартиру. Согласно п. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Проводить доп. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением ""1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Федеральных законов от 17. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ""1.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Страсть к перемене места

Говорят, что в течение жизни человека периодически охватывает страсть к перемене мест. Но если переехать с одного места жительства в другое имеют возможность и решимость далеко не все, то провести перемены в месте своего проживания по силам многим. Путей для претворения мечты в реальность несколько. И прежде всего это реконструкция квартиры в многоквартирном доме либо ее перепланировка. Поговорить на эту тему подробнее имеет смысл потому, что неграмотные действия в этом вопросе грозят вам неприятностями, в том числе материальными потерями. Если при перестройке квартиры общее имущество дома станет в 59,6 квадратных метра на последнем этаже многоквартирного дома.

Реконструкция квартиры

В ней мы поговорим о перепланировке квартиры в многоквартирном доме, документах для перепланировки и некоторых других вопросах, связанных с этим мероприятием. Официально - нет, не нужно. Но, будьте внимательны, если вы проживаете в доме, принадлежащему "старому" жилому фонду, то ваши ремонтные работы с перепланировкой квартиры в многоквартирном доме "старого" образца, может испортить недавно сделанный ремонт соседей снизу из-за изношенности инженерных систем и несущих конструкций. В редких случаях в таких домах проводился капитальный ремонт в последние 10 лет. Это же касается ситуаций с переводом квартиры в нежилой фонд - для устройства отдельного входа в помещение вам потребуется согласие жильцов. Многоквартирные дома, фото: Варианты перепланировки в многоквартирном доме Что касается вариантов перепланировки в многоквартирном доме, то их достаточно много и первое чем они ограничиваются это воображением заказчиков. Из реальных ограничений стоит отметить тип здания в котором находится ваша квартира.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном asnooker.ruизация мансарды

Квартира на вырост

Я проживаю в многоквартирном доме, состоящим из двух квартир. Обе квартиры в собственности, земля тоже. Провели реконструкцию дома, сделали пристройку оба собственника и тем самым увеличили площадь на одинаковую величину. Собрали все документы и оба написали заявление на проведение реконструкции. Нам отказали по следующим причинам: нет положительного заключения экспертизы проектной документации, решения общего собрания собственников и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Прошу Вас разъяснить эти требования.

Могу ли я узаконить реконструкцию квартиры без согласия соседей? Реконструкция квартиры в многоквартирном доме · Реконструкция квартиры в. Могу ли я узаконить реконструкцию квартиры без согласия соседей? Публикации; Реконструкция квартиры в многоквартирном доме. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " реконструкции квартиры в многоквартирном доме" - помощь и ответы в режиме онлайн.

.

Перепланировка в многоквартирном доме

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовое имущество и перепланировка квартиры в многоквартирном доме
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных